Rendes

Hipoteca Inversa

El menú principal ara està ocult, navegació disponible al menú d'ancoratges fix.

El que fa que la nostra Hipoteca Inversa Vitalícia sigui diferent

La Hipoteca inversa vitalícia és un producte que combina una hipoteca inversa amb una assegurança de renda vitalícia, destinat a persones de més de 65 anys propietaris del seu habitatge habitual. La garantia hipotecària d'aquest els permet obtenir una renda mensual vitalícia, a la vegada que en conserven l'ús i la propietat.

Una vegada mort l'últim titular, els hereus de la Hipoteca Inversa disposen d'un termini de 12 mesos per pagar el deute acumulat fins aquest moment.

Sense perdre l'habitatge

Pots continuar vivint a l'habitatge mentre obtens la renda vitalícia diferida.

Fiscalitat

Durant la fase de disposició del crèdit hipotecari, els ingressos mensuals estan exempts de tributar l'IRPF.

Ingrés doble

Obtén un ingrés doble pel teu habitatge: la renda vitalícia i una renda per lloguer, amb consentiment previ de l'entitat.

Com funciona la nostra Hipoteca Inversa Vitalícia

En la primera etapa, la renda s'obté del crèdit.

En la segona etapa i fins a la defunció de l'últim dels titulars, s'obté de la renda vitalícia diferida contractada en l'inici. No es transmet la propietat de l'habitatge.

Els propietaris poden continuar vivint a l'habitatge.

Si en un futur no pot seguir vivint a casa seva, podria llogar-la, amb el consentiment previ de l'entitat, per pagar una residència o centre similar.

En el moment de la defunció, els hereus podran quedar-se la diferència entre el valor de la casa i el deute acumulat

Encara que sempre es percep el crèdit en forma de renda, per a totes les operacions hi ha una disposició inicial per al pagament de les despeses de formalització i per al pagament de la prima de l'Assegurança de Renda Vitalícia. D'aquesta manera, el client no haurà de fer cap desemborsament.

Opcionalment, i amb certs límits, podrà sol·licitar un import per a altres destins. Per exemple:

Cancel·lar deutes (obligat si graven l'habitatge mateix).
Reformar l'habitatge i d'altres.

Obtén un complement per la pensió per jubilació que et permeti gaudir de la teva nova vida tal com havies planejat.

Serveis inclosos a la nostra Hipoteca inversa

Servei de cortesia

Un advocat quan més el necessites

Resol qualsevol qüestió jurídica que et sorgeixi en la teva vida particular o familiar.

Les 24 hores del dia, els 365 dies de l'any.
Sense límit de consultes.
Tràmits de gestoria i reclamació de prestacions a la Seguretat Social.

Ves a Assessorament jurídic telefònic

Servei de cortesia

Un metge a la teva disposició les 24 hores

Et posem en contacte per telèfon o videotrucada amb un professional perquè resolgui qualsevol consulta relacionada amb la teva salut.

A qualsevol hora del dia, siguis on siguis.
Atenció immediata, sense llistes d'espera.

Ves a Orientació mèdica telefònica

Fiscalitat de la nostra Hipoteca inversa

Fiscalitat

Les rendes obtingudes de la hipoteca inversa estan exemptes de tributar, ja que pertanyen a un crèdit.

Els imports de rendes vitalícies diferides tributen en l'IRPF com a rendiments del capital mobiliari i estan subjectes a una retenció determinada per l'edat del titular de l'habitatge en el moment en què es percep la renda.

En el moment de la defunció, l'impost sobre successions i donacions respecte al valor de l'habitatge es redueix tenint en compte l'import del crèdit consumit.

Preguntes més freqüents

És una modalitat de crèdit amb garantia hipotecària que permet transformar en diners el valor d'un habitatge sense necessitat de perdre'n la titularitat, per la qual cosa ni el propietari ni els hereus perden els seus drets.

Atès que es tracta d'una modalitat de crèdit hipotecari, presenta les despeses naturals d'aquesta transacció: notari, registrador, impostos, etc. A més, també presenta el pagament únic a l'hora de la contractació de l'assegurança que permet el cobrament vitalici de la renda. Totes aquestes despeses es financen amb el mateix crèdit.

L'import de la renda es calcula en funció de l'edat del titular més jove, de la taxació de l'immoble i de la població on s'ubica. A través d'aquestes dades es pot fer una simulació de la hipoteca inversa.

Un cop mor l'últim titular, els seus hereus disposen d'un termini de 12 mesos per pagar el deute acumulat fins aquest moment. També podrà cancel·lar-la anticipadament quan vulgui. No obstant això, l'assegurança de Renda vitalícia no té possibilitat de rescat i generarà les rendes en el moment previst, si no ha mort el client.

Sí, atès que l'habitatge és propietat del titular. Amb els ingressos que la venda generi es podrà saldar el deute acumulat fins al moment de la Hipoteca inversa.

L'assegurança de Renda vitalícia no té possibilitat de rescat i generarà les rendes en el moment previst, si no ha mort el client.

Preguntes més freqüents

Hipoteca Inversa

El que fa que la nostra Hipoteca Inversa Vitalícia sigui diferent

Sense perdre l'habitatge

Fiscalitat

Ingrés doble

Com funciona la nostra Hipoteca Inversa Vitalícia

Cobreix el risc de longevitat

Possibilitat de disposar d'una quantitat inicial

Complementa la teva pensió de jubilació

Guia d'accés a la Hipoteca Inversa

Serveis inclosos a la nostra Hipoteca inversa

Assessorament jurídic telefònic

Orientació mèdica telefònica

Un advocat quan més el necessites

Un metge a la teva disposició les 24 hores

Fiscalitat de la nostra Hipoteca inversa

Fiscalitat

Fiscalitat

Preguntes més freqüents

Què és una hipoteca inversa?

Quines són les despeses en contractar una hipoteca inversa?

Simulació i càlcul d'una hipoteca inversa

Quan es cancel·la la Hipoteca inversa?

Puc vendre l'habitatge una vegada m'hagin concedit la Hipoteca inversa vitalícia?

Potser estaves buscant...

Assegurança Rendes

Compte client

Segueix-nos a xarxes socials

Baixa l'app

Actualitat i consells

Professionals