Errentak

Alderantzizko hipoteka

Menu nagusia ezkutatuta dago orain, nabigazioa eskuragarri dago ainguratze finkoen menuan.

Horretan desberdintzen da gure biziarteko alderantzizko hipoteka

Biziarteko alderantzizko hipoteka Alderantzizko hipoteka bat eta biziarteko errenta-asegurua uztartzen dituen produktua da. Berez, 65 urtetik gorako pertsonei zuzenduta dago eta, beren ohiko etxebizitzaren jabeak izanik, hipoteka-bermearekin biziarteko hileko errenta bat lortzeko aukera ematen die, bai eta haien erabilera eta jabetza mantentzeko ere.

Azken titularra hildakoan, alderantzizko hipotekaren oinordekoek 12 hilabeteko epea dute ordura arte metatutako zorra ordaintzeko.

Etxebizitza galdu gabe

Etxebizitzan bizitzen jarrai dezakezu biziarteko errenta geroratua lortzen duzun bitartean.

Fiskalitatea

Hipoteka-kreditua erabiltzeko fasean, hileko diru-sarrerak PFEZa ordaintzetik salbuetsita daude.

Diru-sarrera bikoitza

Diru-sarrera bikoitza lortu zure etxebizitzagatik: biziarteko errenta eta alokairuagatiko errenta bat, erakundearen aurretiko adostasunarekin.

Nola funtzionatzen duen gure biziarteko alderantzizko hipoteka

Lehen etapan, errenta kreditutik lortzen da.

Bigarren etapan eta azken titularra hil arte, hasieran kontratatutako biziarteko errenta geroratutik lortzen da. Etxebizitzaren jabetza ez da eskualdatuko.

Jabeek etxebizitzan jarrai dezakete bizitzen.

Etorkizunean zure etxean bizitzen jarraitu ezin baduzu, alokatu ahal izango duzu, erakundearen aldez aurreko baimenarekin, egoitza edo antzeko zentro bat ordaintzeko.

Hiltzean, jaraunsleak etxearen balioaren eta metatutako zorraren arteko aldearekin geratu ahal izango dira

Kreditua beti errenta moduan jasotzen bada ere, eragiketa guztietarako hasierako xedapen bat dago formalizazio-gastuak ordaintzeko eta biziarteko errenta-aseguruaren prima ordaintzeko. Era horretan, bezeroak ez du ezer ordaindu beharrik izango.

Aukeran, eta muga jakin batzuekin, zenbateko bat eskatu ahal izango du beste gauza batzuetarako. Adibidez:

Zorrak kitatzeko (behartuta, etxebizitza bera zergapetzen badute).
Etxebizitza edo bestelakoak eraberritzeko.

Erretiroa hartzeagatik planeatuta zeneukan bezala zure bizitza berriaz gozatzeko aukera ematen dizun zure pentsiora osagarri bat lortu.

Gure Alderantzizko hipotekan barne hartutako zerbitzuak

Kortesiako zerbitzua

Abokatu bat gehien behar duzunean

Konpon ezazu bizitza partikularrean edo familiarrean sortzen zaizun edozein arazo juridiko.

Eguneko 24 orduetan, urteko 365 egunetan.
Kontsulta mugagabeak.
Gestoriako izapideak eta Gizarte Segurantzaren prestazioen erreklamazioa.

Joan Telefono bidezko aholkularitza juridikoa atalera

Kortesiako zerbitzua

Mediku bat eskura eguneko 24 orduetan

Profesional batekin harremanetan jarriko zaitugu telefonoz edo bideo-dei bidez, osasunaren arloan sortzen zaizun edozein kontsulta egiteko.

Eguneko edozein ordutan, zauden lekuan zaudela.
Berehalako arreta, itxaron-zerrendarik gabe.

Joan Telefono bidezko orientazio medikoa atalera

Gure Alderantzizko hipotekaren fiskalitatea

Fiskalitatea

Alderantzizko Hipotekatik lortutako errentek ez dute zergarik ordaindu behar, kreditu batenak direlako.

Geroratutako biziarteko errenten zenbatekoak PFEZren kapital higigarrien etekin gisa zergapetzen dira, eta errenta jasotzen den unean etxebizitzaren titularraren adinak zehazten duen atxikipenaren menpe daude.

Heriotzaren unean, etxebizitzaren balioaren gaineko oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga murriztu egiten da kontsumitutako kredituaren zenbatekoaren arabera.

Galdera ohikoenak

Hipoteka bermea duen kreditu modalitatea da, zeinek titulartasuna galtzeko beharrik gabe etxebizitza baten balioa dirutan bihurtzeko aukera ematen duen, beraz jabeek eta bere oinordekoek ez dute euren eskubideak galtzen.

Hipoteka-kredituko modalitate bat izatean, transakzio honen gastu propioak aurkezten ditu: notarioa, erregistratzailea, zergak, eta abar. Gainera, asegurua kontratatzerako orduan ordainketa bakarra aurkezten du ere bai, zeinek errentaren biziarteko kobratzea onartzen duen. Gastu guzti hauek kreditu berarekin finantzatzen dira.

Errentaren zenbatekoa titular gazteenaren adinaren, higiezinaren tasazioaren eta hori den herriaren arabera kalkulatzen da. Datu horien bidez, alderantzizko hipotekaren simulazio bat egin daiteke.

Behin azken titularra hil ondoren, haren oinordekoek 12 hilabeteko epea dute ordura arte metatutako zorra ordaintzeko. Aurretiaz ere ezeztatu ahalko da, nahi izanez gero. Dena dela, Biziarteko errenta aseguruak ez du erreskaterako aukerarik, eta aurreikusitako unean sortuko ditu errentak, bezeroa bizirik den bitartean.

Bai, etxebizitza titularraren jabetza delako. Salmentak sortzen dituen diru-sarrerekin, une horretara arte alderantzizko hipotekan metatutako zorra kita daiteke.

Biziarteko errenta-aseguruak ez du erreskaterako aukerarik, eta aurreikusitako unean sortuko ditu errentak, bezeroa bizirik den bitartean.

Galdera ohikoenak

Alderantzizko hipoteka

Horretan desberdintzen da gure biziarteko alderantzizko hipoteka

Etxebizitza galdu gabe

Fiskalitatea

Diru-sarrera bikoitza

Nola funtzionatzen duen gure biziarteko alderantzizko hipoteka

Bizitza-luzeraren arriskua estaltzen du

Hasierako kopuru bat eskuratzeko aukera

Osatu zure erretiro-pentsioa