{"id":31440,"date":"2023-05-09T10:49:20","date_gmt":"2023-05-09T08:49:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nortehispana.com\/blog\/?p=25877"},"modified":"2025-06-11T17:56:23","modified_gmt":"2025-06-11T15:56:23","slug":"obligaciones-derechos-comunidad-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 derechos tienes como propietario en tu comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_51 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\" role=\"button\"><label for=\"item-69e0075ee2d67\" ><span class=\"\"><span style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input aria-label=\"Toggle\" aria-label=\"item-69e0075ee2d67\"  type=\"checkbox\" id=\"item-69e0075ee2d67\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Derechos_como_propietario_en_tu_comunidad_de_vecinos\" title=\"Derechos como propietario en tu comunidad de vecinos\">Derechos como propietario en tu comunidad de vecinos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Usar_y_disfrutar_de_tu_propiedad\" title=\"Usar y disfrutar de tu propiedad\">Usar y disfrutar de tu propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Participar_en_las_decisiones_de_la_comunidad\" title=\"Participar en las decisiones de la comunidad\">Participar en las decisiones de la comunidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Impugnar_acuerdos\" title=\"Impugnar acuerdos\">Impugnar acuerdos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Recibir_informacion\" title=\"Recibir informaci\u00f3n\">Recibir informaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Proteccion_de_la_privacidadpropiedad\" title=\"Protecci\u00f3n de la privacidad\/propiedad\">Protecci\u00f3n de la privacidad\/propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Seguridad\" title=\"Seguridad\">Seguridad<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Obligaciones_como_propietario_en_tu_comunidad_de_vecinos\" title=\"Obligaciones como propietario en tu comunidad de vecinos\">Obligaciones como propietario en tu comunidad de vecinos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Obligacion_de_pagar_los_gastos_comunes\" title=\"Obligaci\u00f3n de pagar los gastos comunes\">Obligaci\u00f3n de pagar los gastos comunes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Obligacion_de_respetar_las_normas_de_la_comunidad\" title=\"Obligaci\u00f3n de respetar las normas de la comunidad\">Obligaci\u00f3n de respetar las normas de la comunidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#Obligacion_de_mantener_tu_propiedad_en_buenas_condiciones\" title=\"Obligaci\u00f3n de mantener tu propiedad en buenas condiciones\">Obligaci\u00f3n de mantener tu propiedad en buenas condiciones<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/obligaciones-derechos-comunidad-vecinos\/#La_clave_es_ser_un_buen_propietario\" title=\"La clave es ser un buen propietario\">La clave es ser un buen propietario<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-33549\" src=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/05\/obligaciones-y-derechos-comunidad-vecinos-filtro.jpg\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/05\/obligaciones-y-derechos-comunidad-vecinos-filtro.jpg 1200w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/05\/obligaciones-y-derechos-comunidad-vecinos-filtro-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/05\/obligaciones-y-derechos-comunidad-vecinos-filtro-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/05\/obligaciones-y-derechos-comunidad-vecinos-filtro-150x75.jpg 150w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/05\/obligaciones-y-derechos-comunidad-vecinos-filtro-768x384.jpg 768w, 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en una comunidad, tienes ciertos derechos que deben ser respetados por el resto y por la <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/consejos-convocar-junta-vecinos\/\">junta de vecinos<\/a>. Algunos de estos derechos son:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Usar_y_disfrutar_de_tu_propiedad\"><\/span>Usar y disfrutar de tu propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tienes derecho a hacer uso de tu propiedad de acuerdo a lo establecido por la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a>, as\u00ed como las <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/normas-comunidad-vecinos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">normas de la comunidad<\/a>. Esto incluye el <strong>derecho a usar las \u00e1reas comunes y a tener acceso a los servicios que ofrece la comunidad<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Participar_en_las_decisiones_de_la_comunidad\"><\/span>Participar en las decisiones de la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como propietario, tienes derecho a ser informado de todas las decisiones que afecten a la comunidad, adem\u00e1s de <strong>tener la oportunidad de participar en las asambleas y juntas de propietarios.<\/strong> Tambi\u00e9n tienes derecho a votar y a ser elegido para formar parte de la junta.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impugnar_acuerdos\"><\/span>Impugnar acuerdos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si un acuerdo adoptado por la comunidad es ilegal, te perjudica de alguna manera o simplemente no est\u00e1s de acuerdo con lo expuesto, tienes <strong>derecho a impugnar y a solicitar su revisi\u00f3n por parte de las autoridades pertinentes<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recibir_informacion\"><\/span>Recibir informaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tienes derecho a recibir informaci\u00f3n sobre el estado de la comunidad, los gastos e ingresos, las deudas y sobre las reparaciones necesarias de las zonas comunes.<\/p>\n<p>Es decir, <strong>cualquier informaci\u00f3n relativa que implique a la comunidad de vecinos, est\u00e1s en pleno derecho de conocerla<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proteccion_de_la_privacidadpropiedad\"><\/span>Protecci\u00f3n de la privacidad\/propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tienes derecho a la privacidad en tu propiedad, por lo que no se pueden realizar obras o actividades que afecten tu intimidad o la de tu familia.<\/p>\n<p>En otras palabras, cualquier acci\u00f3n, reforma o acto que se realice desde la comunidad de vecinos y <strong>afecte a tu vivienda, estar\u00e1 infringiendo unos da\u00f1os que afectan a tu derecho a la privacidad\/propiedad<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Seguridad\"><\/span>Seguridad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La seguridad es otro de los factores que tienes derecho a vivir en una comunidad segura, por lo que la junta de la comunidad debe tomar medidas para garantizar la seguridad de los propietarios y de sus propiedades.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligaciones_como_propietario_en_tu_comunidad_de_vecinos\"><\/span>Obligaciones como propietario en tu comunidad de vecinos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de los derechos, como propietario tambi\u00e9n tienes ciertas obligaciones para con la comunidad. Algunas de estas obligaciones son:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligacion_de_pagar_los_gastos_comunes\"><\/span>Obligaci\u00f3n de pagar los gastos comunes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como propietario, tienes la obligaci\u00f3n de <strong>contribuir al pago de los gastos comunes de la comunidad<\/strong>. \u00c9stos incluyen los servicios y el mantenimiento de las \u00e1reas comunes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligacion_de_respetar_las_normas_de_la_comunidad\"><\/span>Obligaci\u00f3n de respetar las normas de la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tambi\u00e9n tienes la obligaci\u00f3n de <strong>respetar las normas de convivencia y las decisiones adoptadas por la comunidad en las asambleas de propietarios<\/strong>. De esta manera, contribuyes a mantener un ambiente de convivencia pac\u00edfico y respetuoso.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligacion_de_mantener_tu_propiedad_en_buenas_condiciones\"><\/span>Obligaci\u00f3n de mantener tu propiedad en buenas condiciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por \u00faltimo, mantener tu propiedad en buenas condiciones y de realizar las reparaciones necesarias para evitar <strong>da\u00f1os a las \u00e1reas comunes o a las propiedades de otros propietarios<\/strong> es otra de las obligaciones.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_clave_es_ser_un_buen_propietario\"><\/span>La clave es ser un buen propietario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En conclusi\u00f3n, como propietario en una comunidad de vecinos tienes tanto derechos como obligaciones. Es importante conocerlos y cumplirlos para tener un ambiente y bienestar, sin molestar a ninguno de los vecinos, pero no siempre es as\u00ed.<\/p>\n<p>En caso de conflicto o incidencia con un vecino, alguna aver\u00eda que afecte a la comunidad o cualquier cuesti\u00f3n relativa a ella, es importante contar con un seguro que tengas las <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-comunidades\/comunidad-vecinos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">coberturas necesarias que garanticen vuestra seguridad y protecci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><script type='text\/javascript'>\twp_cta_load_variation( '21895', '1' )<\/script><style type=\"text\/css\" id=\"wp_cta_css_custom_21895_1\" class=\"wp_cta_css_21895 \"> <\/style><script type=\"text\/javascript\">jQuery(document).ready(function($) {\r\n\t\t\t\t\t });<\/script><div id='wp_cta_21895_container' class='wp_cta_container cta_outer_container' 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