{"id":31354,"date":"2021-09-14T11:02:02","date_gmt":"2021-09-14T09:02:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nortehispana.com\/blog\/?p=24918"},"modified":"2021-09-14T11:02:02","modified_gmt":"2021-09-14T09:02:02","slug":"usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/","title":{"rendered":"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y otros aspectos a tener en cuenta"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_51 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\" role=\"button\"><label for=\"item-69dcfa535aece\" ><span class=\"\"><span style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input aria-label=\"Toggle\" aria-label=\"item-69dcfa535aece\"  type=\"checkbox\" id=\"item-69dcfa535aece\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#%C2%BFQue_es_el_usufructo_vitalicio\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es el usufructo vitalicio?\">\u00bfQu\u00e9 es el usufructo vitalicio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#Diferencias_entre_usufructo_vitalicio_y_usufructo_universal\" title=\"Diferencias entre usufructo vitalicio y usufructo universal\">Diferencias entre usufructo vitalicio y usufructo universal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#Diferencia_entre_usufructo_y_nuda_propiedad\" title=\"Diferencia entre usufructo y nuda propiedad\">Diferencia entre usufructo y nuda propiedad<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#Como_funciona_el_usufructo_vitalicio\" title=\"C\u00f3mo funciona el usufructo vitalicio\">C\u00f3mo funciona el usufructo vitalicio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#Como_se_calcula_el_usufructo_vitalicio\" title=\"C\u00f3mo se calcula el usufructo vitalicio\">C\u00f3mo se calcula el usufructo vitalicio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#Modifica_tu_testamento_cuando_y_como_quieras\" title=\"Modifica tu testamento cuando y como quieras\">Modifica tu testamento cuando y como quieras<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<style>\nul {\n    padding: 0 9%;\n    margin-bottom: 1.625rem !important;\n}\n@media (max-width: 1199px) {\n    ul {\n        padding: 0;\n    }\n}\n@media (min-width: 768px) {\n    ul {\n        margin-bottom: 1.75rem !important;\n    }\n}\n<\/style>\n<div class=\"FotoPcpal\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-24587\" src=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2021\/09\/aspectos-clave-del-usufructo-vitalicio.jpg\" alt=\"Aspectos clave del usufructo vitalicio\" width=\"1200\" height=\"630\" \/><\/div>\n<div id=\"destacados\">\n<ul>\n<li>Junto con la propiedad, el usufructo es uno de los llamados derechos reales, es decir, aquellos derechos relativos a nuestros bienes.<\/li>\n<li>En cualquier situaci\u00f3n de usufructo, el usufructuario puede utilizar el bien, pero no es su propietario.<\/li>\n<li>Para realizar el c\u00e1lculo del usufructo vitalicio hay que aplicar una f\u00f3rmula llamada \u201cregla del 89\u201d, bas\u00e1ndonos en el valor total del bien.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Usufructo vitalicio, usufructo universal, nuda propiedad son t\u00e9rminos relacionados con las herencias y que no siempre se diferencian bien. Todos sabemos que, cuando fallece una persona, sus herederos obtienen la propiedad de sus bienes y de su patrimonio. Aunque es as\u00ed, lo que tal vez no sepas es que <strong>la propiedad no es el \u00fanico derecho que puede transmitirse mediante el testamento: el usufructo vitalicio tambi\u00e9n es un aspecto importante del derecho de sucesiones<\/strong>, y tanto los derechos que otorga como su funcionamiento son bastante distintos a los de la propiedad.<\/p>\n<p>Desde Occident, queremos ayudarte a entender <strong>qu\u00e9 es el usufructo vitalicio y c\u00f3mo funciona<\/strong>. A continuaci\u00f3n te explicaremos en qu\u00e9 consiste y qu\u00e9 lo distingue de la nuda propiedad, as\u00ed como los distintos tipos de usufructo que establece el ordenamiento jur\u00eddico.<\/p>\n<p>Es importante comprender bien conceptos como el usufructo vitalicio y la nuda propiedad. Si te quedan dudas despu\u00e9s de leer este art\u00edculo, recuerda que el <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-decesos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguro de decesos<\/a> de Occident incluye <strong>asesoramiento jur\u00eddico por parte de profesionales en materia sucesoria<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_usufructo_vitalicio\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el usufructo vitalicio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Junto con la propiedad, <strong>el usufructo es uno de los llamados derechos reales<\/strong>, es decir, aquellos derechos relativos a nuestros bienes. Su nombre, originario del lat\u00edn <em>usus fructus<\/em>, se refiere a lo que <strong>com\u00fanmente conocemos como \u201cuso y disfrute\u201d de un bien ajeno<\/strong>. Ello significa que el titular del usufructo vitalicio no es el propietario del bien, pero tiene derecho a utilizarlo libremente y disfrutar del rendimiento econ\u00f3mico que genera durante toda la vida.<\/p>\n<div class=\"CitaDestacada\" data-aos=\"fade-down\" data-aos-easing=\"linear\" data-aos-duration=\"500\">\n<div class=\"line\"><\/div>\n<p>El usufructo vitalicio puede ser voluntario o legal, dependiendo si existe o no testamento.<\/p>\n<div class=\"line\"><\/div>\n<\/div>\n<p>En ese sentido, <strong>el usufructo vitalicio nos da derecho a disfrutar de un bien concreto hasta nuestro fallecimiento<\/strong>. Eso s\u00ed, no tenemos permiso para transmitirlo a terceras personas, puesto que legalmente pertenece a su propietario y nosotros solo podemos darle uso. En contraposici\u00f3n, <strong>el propietario no tiene derecho a quitarnos la posesi\u00f3n del bien concreto<\/strong> ni utilizarlo: solo tiene derecho a vender la nuda propiedad, de la que hablaremos m\u00e1s tarde, y siempre y cuando se respeten los derechos del usufructuario.<\/p>\n<p>El usufructo puede establecerse de dos formas: puede ser voluntario, si surge de un contrato entre dos partes o un testamento, o bien legal, como por ejemplo en el caso de las herencias en las que el fallecido no ha dejado testamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencias_entre_usufructo_vitalicio_y_usufructo_universal\"><\/span>Diferencias entre usufructo vitalicio y usufructo universal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El usufructo est\u00e1 regulado en los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">467 a 522 del C\u00f3digo Civil espa\u00f1ol<\/a>. Como establece la Ley, puede ser de varios tipos dependiendo de la relaci\u00f3n que establece con el bien y del tiempo durante el cual confiere derechos al usufructuario. En funci\u00f3n de esos dos factores, puede ser un usufructo <strong>universal<\/strong> o <strong>parcial<\/strong>, por un lado, y <strong>temporal<\/strong> o <strong>vitalicio<\/strong> por otro. Como veremos a continuaci\u00f3n, no hay diferencia entre usufructo vitalicio y usufructo universal, sino que se refieren a dos caracter\u00edsticas distintas que a menudo van juntas.<\/p>\n<p>En el caso de una propiedad inmobiliaria con varios edificios, el testamento podr\u00eda determinar el derecho a uso y disfrute de una parte de la finca, lo cual constituir\u00eda un <strong>usufructo parcial<\/strong>. No obstante, lo m\u00e1s habitual es que el usufructo sea total o universal, es decir, que el derecho que nos confiere el documento legal se extienda a todo el bien.<\/p>\n<p>En ese mismo sentido, un contrato o testamento puede establecer un l\u00edmite de tiempo al derecho de usufructo. Si lo hace, ello nos har\u00eda titulares de un derecho de <strong>usufructo temporal<\/strong>. En contraste con ello, el usufructo vitalicio da derecho a disfrutar del bien hasta el fallecimiento. El ejemplo m\u00e1s conocido se da en los testamentos: podemos determinar que, tras nuestro fallecimiento, el c\u00f3nyuge viudo tenga derecho a usar nuestros bienes el resto de su vida, aunque la propiedad legal pertenezca a los hijos.<\/p>\n<p>Este caso est\u00e1 tan arraigado en el Derecho espa\u00f1ol que, cuando alguien fallece, el C\u00f3digo Civil establece que <strong>el c\u00f3nyuge viudo tendr\u00e1 derecho al usufructo universal y vitalicio de una parte de la masa hereditaria aunque se trate de una <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/quien-hereda-si-no-hay-hijos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">herencia sin testamento<\/a><\/strong>.<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li>El usufructo del tercio de mejora, es decir, la mitad de la parte que corresponde a los herederos por ley, si el fallecido tiene descendientes.<\/li>\n<li>El usufructo de la mitad de la herencia, si solo hay ascendientes.<\/li>\n<li>El usufructo del tercio de mejora y el tercio forzoso de la herencia (que en conjunto se denominan <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/herencias-testamentos-calculo-legitima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">herencia leg\u00edtima de los herederos<\/a>), si el fallecido no tiene descendientes ni ascendientes.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"FormularioNewsletter\" data-aos=\"fade-up\" data-aos-easing=\"linear\" data-aos-duration=\"5500\"><script>(function() {\n\twindow.mc4wp = window.mc4wp || {\n\t\tlisteners: [],\n\t\tforms: {\n\t\t\ton: function(evt, cb) {\n\t\t\t\twindow.mc4wp.listeners.push(\n\t\t\t\t\t{\n\t\t\t\t\t\tevent   : evt,\n\t\t\t\t\t\tcallback: cb\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t);\n\t\t\t}\n\t\t}\n\t}\n})();\n<\/script><!-- Mailchimp for WordPress v4.9.5 - https:\/\/wordpress.org\/plugins\/mailchimp-for-wp\/ --><form id=\"mc4wp-form-1\" class=\"mc4wp-form mc4wp-form-21556\" method=\"post\" data-id=\"21556\" data-name=\"Formulario Newsletter\" ><div class=\"mc4wp-form-fields\"><style>\r\n  \r\n.mc4wp-form-21556   button, input[type=\"button\"], .mc4wp-form-21556 input[type=\"reset\"], .mc4wp-form-21556 input[type=\"submit\"] {\r\n    background:#e2dfdb;\r\n    border: 1px solid #d93d3d;\r\n    border-bottom: 3px solid #d93d3d;\r\n    color: #fff;\r\n    cursor: pointer;\r\n    display: inline-block;\r\n    font-size: 12px;\r\n    font-size: 0.75rem;\r\n    line-height: normal;\r\n    padding: 12px 24px;\r\n    padding: 0.75rem 1.5rem;\r\n    text-transform: uppercase;\r\n    text-decoration: none;\r\n    -webkit-appearance: button;\r\n}\r\n.mc4wp-form-21556 button:hover, .mc4wp-form-21556  button:focus, .mc4wp-form-21556 button:active, .mc4wp-form-21556 input[type=\"button\"]:hover, .mc4wp-form-21556  input[type=\"button\"]:focus, .mc4wp-form-21556  input[type=\"button\"]:active, .mc4wp-form-21556  input[type=\"reset\"]:hover, .mc4wp-form-21556  input[type=\"reset\"]:focus, input[type=\"reset\"]:active, input[type=\"submit\"]:hover, input[type=\"submit\"]:focus, input[type=\"submit\"]:active {\r\n    background: #d93d3d;\r\n    outline: none;\r\n}\r\n.mc4wp-form-21556 button:active, .mc4wp-form-21556  input[type=\"button\"]:active, .mc4wp-form-21556  input[type=\"reset\"]:active, input[type=\"submit\"]:active {\r\n    bottom: -2px;\r\n}\r\n.mc4wp-form-21556 input[type=\"text\"], input[type=\"number\"], input[type=\"email\"], input[type=\"url\"], .mc4wp-form-21556  input[type=\"password\"], input[type=\"search\"], select, textarea {\r\n    color: #020202;\r\n    border: 1px solid #ebebeb;\r\n    border-radius: 2px;\r\n}\r\n.mc4wp-form-21556 input[type=\"text\"]:focus, input[type=\"number\"]:focus, input[type=\"email\"]:focus, input[type=\"url\"]:focus, input[type=\"password\"]:focus, input[type=\"search\"]:focus, select:focus, textarea:focus {\r\n    color: #020202;\r\n}\r\n.mc4wp-form-21556 input[type=\"text\"], input[type=\"number\"], input[type=\"email\"], input[type=\"url\"], input[type=\"password\"], input[type=\"search\"] {\r\n    padding: 8px 10px;\r\n    padding: 0.5rem 0.625rem;\r\n}\r\n.mc4wp-form-21556 select {\r\n    padding: 8px 10px;\r\n    padding: 0.5rem 0.625rem;\r\n    width: 98%;\r\n}\r\n.mc4wp-form-21556 textarea {\r\n    padding: 8px 10px;\r\n    padding: 0.5rem 0.625rem;\r\n    resize: vertical;\r\n    vertical-align: top;\r\n    width: 98%;\r\n}\r\n  .mc4wp-form-21556 input[type=\"submit\"] {\r\n    background-color: #DC0028 !important;\r\n    border-radius: 5px;\r\n    line-height: 20px;\r\n    border: none !important;\r\n    text-transform: inherit !important;\r\n    transition: unset !important;\r\n    font-size: 14px !important;\r\n    color:#fff!Important;\r\n}\r\n\r\n.mc4wp-form-21556 input[type=\"submit\"]:hover {\r\n    color: white;\r\n    background: linear-gradient(130deg, #DC0028, #FA961E) !important;\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<input type=\"hidden\" name=\"INTERESTS[5313dc2e17]\" value=\"Blog\">\r\n<input type=\"hidden\" name=\"INTERESTS[c291b8ebbc]\" value=\"S\u00ed\">\r\n<input type=\"hidden\" name=\"INTERESTS[f61394cef9]\" value=\"S\u00ed - acepto\">\r\n<input type=\"hidden\" name=\"INTERESTS[9a361dbe90]\" value=\"OCC\">\r\n\r\n <div style=\"border-radius: 12px;font-size:14px;background-color: #e2dfdb;color: #505050;text-align: center;padding: 20px 30px;max-width: 100%;\">\r\n<p class=\"widget-title_cust\" style=\"font-size: 24px;color: #505050;text-align: left;margin-bottom:15px;line-height: 28px;font-family: 'Catalana';\">\r\n  \u00bfQuieres estar al d\u00eda?\r\n  <\/p>  \r\n<p style=\"text-align: left;line-height: 14px;margin-bottom:10px;\">Ser suscriptor del blog de Occident es mucho m\u00e1s que recibir una newsletter<br>\r\n\t<input type=\"text\" name=\"FNAME\" required=\"\" placeholder=\"Nombre *\" style=\"margin: 10px 0;width:100%;\">\r\n\t<input style=\"width:100%;;\" type=\"email\" name=\"EMAIL\" placeholder=\"Correo electr\u00f3nico *\" required \/>\r\n    <label><br>\r\n        <input style=\"margin-top: 14px;display: block;\" type=\"checkbox\" required=\"\"> \r\n      <span style=\"font-size: 12px;display: block;margin-left: 20px;margin-top: -12px;line-height: 15px;color: #505050;\"> He le\u00eddo la <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/politica-privacidad\" style=\"line-height: 15px;color: #505050;font-size: 12px;text-decoration: underline;\" target=\"_blank\">pol\u00edtica de privacidad<\/a> y el <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/aviso-legal\" style=\"line-height: 15px;color: #505050;font-size: 12px;text-decoration: underline;\" target=\"_blank\">aviso legal<\/a> puestos a mi disposici\u00f3n por la Entidad.<\/span>\r\n    <\/label>\r\n    <label>\r\n        <input style=\"margin-top: 14px;display: block;\" type=\"checkbox\" required=\"\"> \r\n      <span style=\"font-size: 12px;display: block;margin-left: 20px;margin-top: -12px;line-height: 15px;color:#505050;\"> Acepto el tratamiento de mis datos con la finalidad de suscribirme al blog y recibir sus newsletters. <\/span>\r\n    <\/label>\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t<input type=\"submit\" value=\"S\u00ed, suscr\u00edbeme\" style=\"float:right;\"\/>\r\n<\/p>\r\n <div style=\"clear:both;\"><\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div><label style=\"display: none !important;\">Deja vac\u00edo este campo si eres humano: <input type=\"text\" name=\"_mc4wp_honeypot\" value=\"\" tabindex=\"-1\" autocomplete=\"off\" \/><\/label><input type=\"hidden\" name=\"_mc4wp_timestamp\" value=\"1776089683\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_mc4wp_form_id\" value=\"21556\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_mc4wp_form_element_id\" value=\"mc4wp-form-1\" \/><div class=\"mc4wp-response\"><\/div><\/form><!-- \/ Mailchimp for WordPress Plugin --><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencia_entre_usufructo_y_nuda_propiedad\"><\/span>Diferencia entre usufructo y nuda propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como hemos mencionado, <strong>el usufructo es solo una parte del derecho de propiedad sobre una cosa<\/strong>. En cualquier situaci\u00f3n de usufructo, el usufructuario puede utilizar el bien, pero no es su propietario. Por esa raz\u00f3n, se puede decir que <strong>la nuda propiedad es lo que queda del derecho de propiedad cuando quitamos el uso y el disfrute<\/strong>. En consecuencia, el \u201cnudo propietario\u201d de un bien vuelve a adquirir pleno dominio sobre \u00e9l cuando termina el usufructo.<\/p>\n<p>La diferencia entre los dos derechos es importante porque <strong>ambos se pueden vender y adquirir por separado<\/strong>. En la pr\u00e1ctica, eso significa que podemos vender la nuda propiedad de nuestro inmueble pero reservarnos el derecho a seguir viviendo en \u00e9l, es decir, el usufructo. Esto es especialmente \u00fatil para vendedores de edad avanzada que quieran disponer de m\u00e1s dinero para disfrutar de la \u00faltima etapa de sus vidas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_el_usufructo_vitalicio\"><\/span>C\u00f3mo funciona el usufructo vitalicio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para saber c\u00f3mo funciona el usufructo vitalicio, en primer lugar hay que determinar de qu\u00e9 clase es. En funci\u00f3n de ese factor, el usufructo se establece o constituye de maneras distintas. Las m\u00e1s comunes son:<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li><strong>Constituci\u00f3n legal<\/strong>: Si queremos vender el usufructo mediante un contrato, debemos redactar la llamada <strong>escritura de usufructo vitalicio<\/strong>. En ella reflejamos las condiciones y t\u00e9rminos de la transmisi\u00f3n, que deber\u00e1n ser presentadas ante un registrador de la propiedad o un notario.<\/li>\n<li><strong>Constituci\u00f3n testamentaria<\/strong>: Como hemos mencionado brevemente, podemos dejar un usufructo vitalicio a alguno de nuestros seres queridos mediante testamento, siempre y cuando no contravenga las disposiciones del Derecho civil espa\u00f1ol.<\/li>\n<li><strong>Venta de nuda propiedad<\/strong>: En este \u00faltimo caso, lo que vendemos no es el usufructo sino el t\u00edtulo de propiedad del bien. Esto puede realizarse en un contrato de compraventa con una cl\u00e1usula adicional, por la que nos reservamos el derecho de usufructo vitalicio.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_se_calcula_el_usufructo_vitalicio\"><\/span>C\u00f3mo se calcula el usufructo vitalicio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si el usufructo vitalicio es solo una parte de la propiedad total de un bien, <strong>\u00bfc\u00f3mo se calcula su valor?<\/strong> Tanto si queremos transmitir este derecho como si tenemos que calcular los impuestos que se derivan de \u00e9l, para realizar el c\u00e1lculo del usufructo vitalicio hay que aplicar una f\u00f3rmula llamada \u201cregla del 89\u201d, bas\u00e1ndonos en el valor total del bien.<\/p>\n<p>El valor del usufructo vitalicio equivale al 70% del valor total, siempre que el usufructuario tenga menos de 20 a\u00f1os. Despu\u00e9s de esa edad, el valor del usufructo disminuye un 1% cada a\u00f1o que pasa, con un l\u00edmite m\u00ednimo de 10%. As\u00ed, <strong>para calcular el valor del usufructo debemos restar la edad del usufructuario al n\u00famero 89<\/strong>. Por ejemplo, cuando cumplamos 20 a\u00f1os el usufructo valdr\u00e1:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">89 &#8211; 20 = 69 % del valor total del inmueble.<\/p>\n<p>Por poner <strong>un ejemplo m\u00e1s detallado<\/strong>, pongamos que heredamos una finca por valor de 400.000 euros, pero nuestra madre de 64 a\u00f1os hereda el usufructo vitalicio. Si queremos comprarle el usufructo para vender el inmueble, deberemos pagarle el 25% ( 89 &#8211; 64 = 25%) del valor de la finca. Seg\u00fan el c\u00e1lculo, el valor del usufructo es de 100.000 euros (25% de 400.000 euros), mientras que la nuda propiedad tiene un valor de 300.000 euros, es decir, el 75% restante del total.<\/p>\n<div data-aos=\"\u201dzoom-out-right\u201d\"><script type='text\/javascript'>\twp_cta_load_variation( '24577', '1' )<\/script><style type=\"text\/css\" id=\"wp_cta_css_custom_24577_1\" class=\"wp_cta_css_24577 \"> <\/style><script type=\"text\/javascript\">jQuery(document).ready(function($) {\r\n\t\t\t\t\t });<\/script><div id='wp_cta_24577_container' class='wp_cta_container cta_outer_container' style='margin-top:0px;margin-bottom:0px;position:relative;' ><div id='wp_cta_24577_variation_1' class='inbound-cta-container wp_cta_content wp_cta_variation wp_cta_24577_variation_1' style='display:none; margin:auto; width: 100%; height: 100%;'  data-variation='1' data-cta-id='24577'><div class=\"blank-cta-template\">&#13;\n\t<div class=\"cta-blog cta-proteccion-juridica\">\n    <div class=\"left\">\n        <img src=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/11\/cta-Decesos.jpg\" alt=\"Te acompa&#xF1;amos en los momentos dif&#xED;ciles\"><\/img>\n    <\/div>\n    <div class=\"right\">\n        <h5>Te acompa\u00f1amos en los momentos dif\u00edciles<\/h5>\n        <p>Un seguro de decesos con el que estar\u00e1 cubierto hasta el m\u00e1s minimo detalle.<\/p>\n        <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/inbound\/un1n7ow5\" onclick=\"tellevo(this.href, 'https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-decesos', 'Decesos_p', 'B', 'content'); return false;\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">M\u00e1s informac\u00edon<\/a>\n    <\/div>\n<\/div>&#13;\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Modifica_tu_testamento_cuando_y_como_quieras\"><\/span>Modifica tu testamento cuando y como quieras<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Todas las formas de usufructo vitalicio tienen numerosas ventajas<\/strong>. Dejar el usufructo vitalicio en herencia puede permitir que nuestro c\u00f3nyuge o cualquier otro ser querido disfrute de nuestro capital el resto de su vida. Por otro lado, si decidimos vender la nuda propiedad y reservarnos el usufructo <strong>nos permite usar nuestros bienes y obtener algo de dinero extra<\/strong> por la compraventa. Adem\u00e1s, puesto que la transmisi\u00f3n patrimonial se realiza en vida, podemos evitar que el nuevo propietario pague el impuesto de sucesiones.<\/p>\n<p>Tanto si decidimos transmitir nuestras propiedades en vida o tras nuestro fallecimiento, lo m\u00e1s importante es <strong>asegurarse de que el contrato o testamento est\u00e1 redactado de acuerdo con la ley vigente<\/strong>. Contar con la ayuda de un seguro de decesos te permitir\u00e1 recibir asesoramiento jur\u00eddico especializado y modificar tu testamento digital tantas veces como lo desees.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Queremos ayudarte a entender qu\u00e9 es el usufructo vitalicio y c\u00f3mo funciona. Te explicaremos en qu\u00e9 consiste y qu\u00e9 lo distingue de la nuda propiedad, as\u00ed como los distintos tipos de usufructo que hay.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":31575,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"wpb-single-post.php","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"BlogPosting"},"categories":[5527],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.10 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y todo lo que necesitas saber<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Analizamos el usufructo vitalicio y te explicamos c\u00f3mo se calcula, sus diferencias con la nuda propiedad y otros aspectos a tener en cuenta.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y todo lo que necesitas saber\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Analizamos el usufructo vitalicio y te explicamos c\u00f3mo se calcula, sus diferencias con la nuda propiedad y otros aspectos a tener en cuenta.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog de Occident\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/OccidentSeguros\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-09-14T09:02:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2021\/09\/aspectos-clave-del-usufructo-vitalicio.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Occident\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Occident\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/\"},\"author\":{\"name\":\"Occident\",\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/person\/05be1da780624a33372c42955af569c8\"},\"headline\":\"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y otros aspectos a tener en cuenta\",\"datePublished\":\"2021-09-14T09:02:02+00:00\",\"dateModified\":\"2021-09-14T09:02:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/\"},\"wordCount\":1546,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Decesos\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/\",\"url\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/\",\"name\":\"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y todo lo que necesitas saber\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-09-14T09:02:02+00:00\",\"dateModified\":\"2021-09-14T09:02:02+00:00\",\"description\":\"Analizamos el usufructo vitalicio y te explicamos c\u00f3mo se calcula, sus diferencias con la nuda propiedad y otros aspectos a tener en cuenta.\",\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/\",\"name\":\"Blog de Occident\",\"description\":\"Blog de Occident con informaci\u00f3n pr\u00e1ctica y consejos sobre ahorro en el hogar, familia, decoraci\u00f3n, bricolaje y cocina.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#organization\",\"name\":\"Blog de Occident\",\"url\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2025\/02\/occident-logo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2025\/02\/occident-logo.jpg\",\"width\":250,\"height\":141,\"caption\":\"Blog de Occident\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/OccidentSeguros\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/occidentseguros\/\",\"https:\/\/www.tiktok.com\/@occidentseguros\",\"https:\/\/x.com\/OccidentSeguros\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/person\/05be1da780624a33372c42955af569c8\",\"name\":\"Occident\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1064a4414199f6e80881f2de48371666?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1064a4414199f6e80881f2de48371666?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Occident\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y todo lo que necesitas saber","description":"Analizamos el usufructo vitalicio y te explicamos c\u00f3mo se calcula, sus diferencias con la nuda propiedad y otros aspectos a tener en cuenta.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y todo lo que necesitas saber","og_description":"Analizamos el usufructo vitalicio y te explicamos c\u00f3mo se calcula, sus diferencias con la nuda propiedad y otros aspectos a tener en cuenta.","og_url":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/","og_site_name":"Blog de Occident","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/OccidentSeguros","article_published_time":"2021-09-14T09:02:02+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2021\/09\/aspectos-clave-del-usufructo-vitalicio.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Occident","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Occident","Tiempo de lectura":"8 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/"},"author":{"name":"Occident","@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/person\/05be1da780624a33372c42955af569c8"},"headline":"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y otros aspectos a tener en cuenta","datePublished":"2021-09-14T09:02:02+00:00","dateModified":"2021-09-14T09:02:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/"},"wordCount":1546,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#organization"},"articleSection":["Decesos"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/","url":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/","name":"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y todo lo que necesitas saber","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-09-14T09:02:02+00:00","dateModified":"2021-09-14T09:02:02+00:00","description":"Analizamos el usufructo vitalicio y te explicamos c\u00f3mo se calcula, sus diferencias con la nuda propiedad y otros aspectos a tener en cuenta.","inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-como-se-calcula\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/","name":"Blog de Occident","description":"Blog de Occident con informaci\u00f3n pr\u00e1ctica y consejos sobre ahorro en el hogar, familia, decoraci\u00f3n, bricolaje y cocina.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#organization","name":"Blog de Occident","url":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2025\/02\/occident-logo.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2025\/02\/occident-logo.jpg","width":250,"height":141,"caption":"Blog de Occident"},"image":{"@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/OccidentSeguros","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/occidentseguros\/","https:\/\/www.tiktok.com\/@occidentseguros","https:\/\/x.com\/OccidentSeguros"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/person\/05be1da780624a33372c42955af569c8","name":"Occident","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1064a4414199f6e80881f2de48371666?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1064a4414199f6e80881f2de48371666?s=96&d=mm&r=g","caption":"Occident"}}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":1,"sum_votes":5},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31354"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31354"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31354\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}