{"id":31276,"date":"2019-11-21T10:47:02","date_gmt":"2019-11-21T09:47:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nortehispana.com\/blog\/?p=21841"},"modified":"2023-12-27T16:22:37","modified_gmt":"2023-12-27T15:22:37","slug":"tipos-contratos-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/","title":{"rendered":"Los tipos de contratos de alquiler: habitual, temporal o tur\u00edstico"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_51 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\" role=\"button\"><label for=\"item-69d22a1884756\" ><span class=\"\"><span style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input aria-label=\"Toggle\" aria-label=\"item-69d22a1884756\"  type=\"checkbox\" id=\"item-69d22a1884756\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/#Que_es_un_contrato_de_alquiler_temporal\" title=\"Que es un contrato de alquiler temporal\">Que es un contrato de alquiler temporal<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/#La_importancia_de_prevenir_incidentes_en_el_arrendamiento_temporal\" title=\"La importancia de prevenir incidentes en el arrendamiento temporal\">La importancia de prevenir incidentes en el arrendamiento temporal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/#Diferencias_en_un_contrato_de_arrendamiento_habitual\" title=\"Diferencias en un contrato de arrendamiento habitual\">Diferencias en un contrato de arrendamiento habitual<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/#Tipos_de_contratos_de_alquiler\" title=\"Tipos de contratos de alquiler\">Tipos de contratos de alquiler<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/#Contrato_de_alquiler_de_casa_o_piso_para_vivienda_habitual\" title=\"Contrato de alquiler de casa o piso para vivienda habitual\">Contrato de alquiler de casa o piso para vivienda habitual<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/#Contrato_de_alquiler_de_temporada\" title=\"Contrato de alquiler de temporada\">Contrato de alquiler de temporada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/#Contrato_de_alquiler_de_uso_turistico\" title=\"Contrato de alquiler de uso tur\u00edstico\">Contrato de alquiler de uso tur\u00edstico<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/tipos-contratos-alquiler\/#Conclusiones\" title=\"Conclusiones\">Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-21842 \" src=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2019\/11\/tipos-contratos-alquiler.jpg\" alt=\"Tipos de contratos de alquiler\" width=\"696\" height=\"465\" srcset=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2019\/11\/tipos-contratos-alquiler.jpg 750w, 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Ya seas el inquilino o el propietario, te interesa conocer los distintos <strong>tipos de contratos de alquiler<\/strong> y cu\u00e1les son sus diferencias para elegir el que m\u00e1s se adapta a las circunstancias de ambos.<\/p>\n<p>En particular, el contrato de alquiler temporal se adapta con facilidad a las caracter\u00edsticas propias de los arrendamientos donde se suele buscar una vivienda para un periodo de tiempo determinado. \u00a1Te explicamos en qu\u00e9 consiste y por qu\u00e9 se distingue del contrato de alquiler habitual!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_un_contrato_de_alquiler_temporal\"><\/span>Que es un contrato de alquiler temporal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un contrato de alquiler temporal es aquel que se firma en caso de lo que se conoce como <strong>arrendamiento de temporada<\/strong> donde la finalidad para la que se alquila la vivienda adquiere todo el protagonismo.<\/p>\n<p>En un arrendamiento temporal, el inquilino no busca la necesidad de vivienda permanente, sino que precisa el inmueble con motivo de trabajo, estudios, vacaciones, etc. Su duraci\u00f3n puede ser de tan solo unos meses o prolongarse para varios a\u00f1os. Todo depender\u00e1 de las condiciones pactadas por ambas partes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_importancia_de_prevenir_incidentes_en_el_arrendamiento_temporal\"><\/span>La importancia de prevenir incidentes en el arrendamiento temporal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si eres el propietario de la vivienda, es muy conveniente que cuentes con un buen <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-vida-ahorro\/creciente-jubilacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguro de hogar<\/a> que te respalde ante determinados incidentes que pueden ser incluso m\u00e1s frecuentes en inmuebles de alquiler donde los habitantes est\u00e1n de paso, como por ejemplo, <strong>rotura de cristales o las humedades<\/strong> producidas por una aver\u00eda en las tuber\u00edas. Una cobertura que te puede resultar muy interesante es la de impago de alquileres para garantizar el pago de las rentas, algo que tambi\u00e9n puedes hacer aplicando ciertas medidas preventivas, como un contrato de alquiler con avalista.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencias_en_un_contrato_de_arrendamiento_habitual\"><\/span>Diferencias en un contrato de arrendamiento habitual<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La principal diferencia entre un contrato de arrendamiento temporal y uno habitual es que el en el segundo se contempla que el inmueble es la vivienda permanente del inquilino.<br \/>\nCabe destacar que, desde las \u00faltimas modificaciones de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ley 29\/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a> que se aprobaron en abril del presente a\u00f1o 2019, la duraci\u00f3n m\u00ednima de este tipo de contrato se ha aumentado de tres a cinco a\u00f1os, por lo que, en caso de pactar una duraci\u00f3n menor, el contrato se prorroga autom\u00e1ticamente de manera anual hasta haber cumplido el plazo m\u00ednimo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_contratos_de_alquiler\"><\/span>Tipos de contratos de alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La clasificaci\u00f3n de los tipos de contratos de alquiler seg\u00fan su duraci\u00f3n, engloba tres grandes grupos. A continuaci\u00f3n, los destacamos porque es importante su diferenciaci\u00f3n para evitar posibles confusiones. Adem\u00e1s, te interesa saber que existen diferentes <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-hogar\/multirriesgo-hogar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">modalidades de seguros de hogar<\/a> que pueden encajar con el tipo de vivienda que tienes, incluso si eres el inquilino:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contrato_de_alquiler_de_casa_o_piso_para_vivienda_habitual\"><\/span>Contrato de alquiler de casa o piso para vivienda habitual<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tal como hemos indicado, este tipo de contratos se firman cuando el<br \/>\nuso de la vivienda se destina a <strong>residencia habitual<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contrato_de_alquiler_de_temporada\"><\/span>Contrato de alquiler de temporada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los contratos de arrendamiento temporal se caracterizan por cubrir la necesidad de estancia del inquilino durante <strong>un periodo de tiempo determinado<\/strong> por motivos distintos: el trabajo, los estudios o las vacaciones son los m\u00e1s comunes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contrato_de_alquiler_de_uso_turistico\"><\/span>Contrato de alquiler de uso tur\u00edstico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es importante diferenciar el <strong>arrendamiento temporal con el de tipo tur\u00edstico<\/strong>. Este \u00faltimo se diferencia de los dos anteriores en que es de muy corta duraci\u00f3n, ofrece servicios de hosteler\u00eda y normalmente se prolonga a tan solo unas semanas. Por ejemplo, puede tratarse del contrato de alquiler de un piso con unas caracter\u00edsticas concretas, donde se ofrece servicio de desayuno. El contrato de alquiler de uso tur\u00edstico no est\u00e1 regulado por la LAU y tiene la particularidad de que el propietario est\u00e1 obligado a declarar el IVA relacionado con las rentas que se generen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El contrato de alquiler temporal se diferencia principalmente en <strong>el uso que el inquilino le va a dar a la vivienda<\/strong>, destacando en este caso las necesidades que tiene, que pueden ser de tipo laboral, acad\u00e9mico o de ocio en la mayor\u00eda de las ocasiones. La duraci\u00f3n de este tipo de arrendamiento se pacta entre las dos partes y puede durar meses o a\u00f1os, frente al contrato de alquiler habitual que tiene una duraci\u00f3n m\u00ednima de 5 a\u00f1os marcada por la LAU. Por otra parte, es importante diferenciar el arrendamiento temporal con el contrato de alquiler de uso tur\u00edstico, de caracter\u00edsticas distintas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfVas a vivir en una casa de alquiler? \u00bfvas a alquilar una propiedad dentro de poco? 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