{"id":21769,"date":"2020-08-25T15:21:36","date_gmt":"2020-08-25T13:21:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.plusultra.es\/blog\/?p=21769"},"modified":"2020-08-25T15:21:36","modified_gmt":"2020-08-25T13:21:36","slug":"hipoteca-segunda-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/hipoteca-segunda-vivienda\/","title":{"rendered":"Requisitos para pedir hipoteca para una segunda vivienda: que necesitas saber"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_51 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\" role=\"button\"><label for=\"item-69d72afa9eadc\" ><span class=\"\"><span style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input aria-label=\"Toggle\" aria-label=\"item-69d72afa9eadc\"  type=\"checkbox\" id=\"item-69d72afa9eadc\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/hipoteca-segunda-vivienda\/#Etapas_y_requisitos_para_pedir_una_hipoteca\" title=\"Etapas y requisitos para pedir una hipoteca\">Etapas y requisitos para pedir una hipoteca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/hipoteca-segunda-vivienda\/#Documentacion_y_tramites\" title=\"Documentaci\u00f3n y tr\u00e1mites\">Documentaci\u00f3n y tr\u00e1mites<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/hipoteca-segunda-vivienda\/#Una_segunda_hipoteca_mejor_cuando_se_acabe_la_primera\" title=\"Una segunda hipoteca, mejor cuando se acabe la primera\">Una segunda hipoteca, mejor cuando se acabe la primera<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/08\/pedir-segunda-hipoteca.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-21770 size-full\" src=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/08\/pedir-segunda-hipoteca.jpg\" alt=\"pedir segunda hipoteca\" width=\"1200\" height=\"630\" srcset=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/08\/pedir-segunda-hipoteca.jpg 1200w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/08\/pedir-segunda-hipoteca-300x158.jpg 300w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/08\/pedir-segunda-hipoteca-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/08\/pedir-segunda-hipoteca-150x79.jpg 150w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/08\/pedir-segunda-hipoteca-768x403.jpg 768w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/08\/pedir-segunda-hipoteca-600x315.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/p>\n<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar otro casa\/piso y necesitas una hipoteca para una segunda vivienda? Muchas personas se lo plantean para <strong>tener un lugar de vacaciones estable<\/strong>, otras para tener un sitio donde desconectar a lo largo del a\u00f1o, e incluso hay quien planifica su retiro y compra esta vivienda para la jubilaci\u00f3n. Sea alguno de estos u otros los motivos por los que quieres hacerlo, debes saber que los requisitos para que te concedan una hipoteca para una segunda vivienda son algo distintos a los de la vivienda habitual.<br \/>\nTambi\u00e9n necesitar\u00e1s tener un <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-hogar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguro espec\u00edfico<\/a>, que cubra lo que pueda ocurrir de forma adecuada.<br \/>\n\u00bfSabes cu\u00e1les son los requisitos para pedir la segunda hipoteca? \u00bfQu\u00e9 tr\u00e1mites debes efectuar? Este es el tema principal del art\u00edculo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etapas_y_requisitos_para_pedir_una_hipoteca\"><\/span>Etapas y requisitos para pedir una hipoteca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las etapas para solicitar una hipoteca de segunda vivienda son las mismas que para pedir la primera. <strong>Se tiene que solicitar al banco, tasar la propiedad y evaluar la viabilidad del pr\u00e9stamo.<\/strong><br \/>\nHasta aqu\u00ed todo normal. Sin embargo es importante destacar que los requisitos para una hipoteca de segunda residencia <strong>son m\u00e1s exigentes que para la vivienda habitual.<\/strong> Y lo son por motivos evidentes:<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li>Una segunda vivienda suele estar destinada a per\u00edodos de descanso y vacaciones. Por eso <strong>la ubicaci\u00f3n<\/strong> hace que en caso de tener que venderla, sea m\u00e1s complicado. Lo normal es que estas est\u00e9n en una zona tranquila de monta\u00f1a o en un pueblo costero, aunque no son siempre estos casos, pues puedes contar con una segunda vivienda en tu misma ciudad u otra.<\/li>\n<li>En caso de que haya problemas econ\u00f3micos, la prioridad es siempre la primera vivienda. Por eso se considera que una segunda hipoteca es m\u00e1s arriesgada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por eso, los requisitos para pedir hipoteca de segunda vivienda son:<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li><strong>Ingresos elevados.<\/strong> Mantener dos viviendas supone un gasto grande, por lo que se tienen que justificar unos ingresos m\u00e1s altos que con la vivienda habitual.<\/li>\n<li><strong>Menos financiaci\u00f3n.<\/strong> En el caso de la primera vivienda, lo habitual es conceder hasta el 80% de la tasaci\u00f3n, incluso m\u00e1s en determinados casos. Al pedir segunda hipoteca esto puede bajar hasta un 60% m\u00e1s o menos, de modo que hay que aportar m\u00e1s capital propio para que concedan la hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Plazos de financiaci\u00f3n.<\/strong> La hipoteca para segunda residencia tiene un plazo de amortizaci\u00f3n m\u00e1s corto. Como m\u00e1ximo unos 20-25 a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Tasas de inter\u00e9s.<\/strong> Tambi\u00e9n en esto los requisitos para que te concedan una hipoteca se endurecen, siendo m\u00e1s altos que los de tu casa familiar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s de esto, es evidente que <strong>no puedes tener impagos<\/strong> ni deudas atrasadas. Lo ideal ser\u00eda que tuvieras tu primera hipoteca pagada, aunque con un buen historial crediticio puede ser suficiente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacion_y_tramites\"><\/span>Documentaci\u00f3n y tr\u00e1mites<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La documentaci\u00f3n y los tr\u00e1mites para pedir la segunda hipoteca son los mismos que para la primera vivienda:<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li>NIF.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/clientebancario.bde.es\/pcb\/es\/menu-horizontal\/productosservici\/relacionados\/cirbe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CIRBE<\/a>, para comprobar el riesgo hipotecario.<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de la renta del \u00faltimo ejercicio.<\/li>\n<li>Vida laboral.<\/li>\n<li>Avales (propiedades, informes financieros de avalistas, etc.)<\/li>\n<li>Informaci\u00f3n bancaria m\u00e1s reciente.<\/li>\n<li>Contrato laboral y n\u00f3minas (si trabajas por cuenta ajena) o declaraci\u00f3n del IVA (si eres aut\u00f3nomo).<\/li>\n<li>Pr\u00e9stamos que se hayan contratado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s de esto, dependiendo de la entidad <strong>se pueden solicitar otros documentos.<\/strong> Con todo ello se comenzar\u00e1n los tr\u00e1mites para solicitar la hipoteca de segunda residencia.<\/p>\n<h3>C\u00f3mo elegir el seguro de vida hipotecario<\/h3>\n<p>Ya hemos dicho que uno de los requisitos para que te concedan una hipoteca de segunda vivienda es <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/seguros-obligatorios-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contratar seguros.<\/a> Uno de ellos es un seguro de vida vinculado a la hipoteca, para que en caso de que ocurra algo, no queden deudas pendientes.<\/p>\n<p>Algunas entidades bancarias tratan de hacer que firmes la p\u00f3liza con ellos, pero tienes que saber que <strong>puedes elegir el seguro de vida hipotecario que m\u00e1s te interese.<\/strong><\/p>\n<p>En Occident te ofrecemos un seguro de vida espec\u00edfico para amortizar la deuda al pedir una hipoteca para una segunda vivienda en caso de fallecimiento o invalidez permanente. <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-vida\/amortizacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Consulta aqu\u00ed las condiciones<\/a> y ver\u00e1s que son m\u00e1s interesantes que las de la entidad hipotecaria.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Una_segunda_hipoteca_mejor_cuando_se_acabe_la_primera\"><\/span>Una segunda hipoteca, mejor cuando se acabe la primera<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lo ideal es plantearse una hipoteca para segunda vivienda cuando se haya amortizado la vivienda habitual. As\u00ed habr\u00e1 m\u00e1s posibilidades de que te la concedan, e incluso de poder negociar mejores condiciones.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:6721,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;9&quot;:1,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:[null,2,0],&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;}\"><script type='text\/javascript'>\twp_cta_load_variation( '21895', '0' )<\/script><style type=\"text\/css\" id=\"wp_cta_css_custom_21895_0\" class=\"wp_cta_css_21895 \"> <\/style><script type=\"text\/javascript\">jQuery(document).ready(function($) {\r\n\t\t\t\t\t });<\/script><div id='wp_cta_21895_container' class='wp_cta_container cta_outer_container' style='margin-top:0px;margin-bottom:0px;position:relative;' ><div id='wp_cta_21895_variation_0' class='inbound-cta-container wp_cta_content wp_cta_variation wp_cta_21895_variation_0' style='display:none; margin:auto; width: 100%; height: 100%;'  data-variation='0' data-cta-id='21895'><div class=\"blank-cta-template\">&#13;\n\t<div class=\"cta-blog cta-hogar\">\n    <div class=\"left\">\n        <img src=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/11\/cta-categoria-hogar.jpg\" alt=\"&#xBF;Conoces nuestros seguros de hogar?\"><\/img>\n    <\/div>\n    <div class=\"right\">\n        <h5>\u00bfConoces nuestros seguros de hogar?<\/h5>\n        <p>Disfruta de la mejor protecci\u00f3n en tu hogar gracias a nuestros seguros para tu vivienda.<\/p>\n        <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/inbound\/2ni8uod1\" onclick=\"tellevo(this.href, 'https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-hogar', 'Hogar_p', 'A', 'content'); return false;\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Pide informaci\u00f3n ahora<\/a>\n    <\/div>\n<\/div>&#13;\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar una segunda vivienda? 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