{"id":17081,"date":"2020-01-30T10:00:10","date_gmt":"2020-01-30T09:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/segurosdehogar.seguroscatalanaoccidente.com\/?p=17081"},"modified":"2021-07-09T09:07:16","modified_gmt":"2021-07-09T07:07:16","slug":"reformar-casa-licencias-pasos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/reformar-casa-licencias-pasos\/","title":{"rendered":"Reformar una casa: todo lo que puede pasar"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_51 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\" role=\"button\"><label for=\"item-69df448c2b79f\" ><span class=\"\"><span style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input aria-label=\"Toggle\" aria-label=\"item-69df448c2b79f\"  type=\"checkbox\" id=\"item-69df448c2b79f\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/reformar-casa-licencias-pasos\/#Primer_paso_licencias_y_permisos_para_reformar_una_casa\" title=\"Primer paso: licencias y permisos para reformar una casa\">Primer paso: licencias y permisos para reformar una casa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/reformar-casa-licencias-pasos\/#Segundo_paso_La_reforma\" title=\"Segundo paso: La reforma\">Segundo paso: La reforma<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/reformar-casa-licencias-pasos\/#Tercer_paso_Como_contemplarla_en_tu_seguro_de_hogar\" title=\"Tercer paso: C\u00f3mo contemplarla en tu seguro de hogar\">Tercer paso: C\u00f3mo contemplarla en tu seguro de hogar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/reformar-casa-licencias-pasos\/#Conclusiones\" title=\"Conclusiones\">Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/01\/reformar-casa-licencias-pasos.jpg\" alt=\"licencia para reformar casa\" width=\"1200\" height=\"630\" class=\"aligncenter size-full wp-image-26152\" srcset=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/01\/reformar-casa-licencias-pasos.jpg 1200w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/01\/reformar-casa-licencias-pasos-300x158.jpg 300w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/01\/reformar-casa-licencias-pasos-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/01\/reformar-casa-licencias-pasos-150x79.jpg 150w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/01\/reformar-casa-licencias-pasos-768x403.jpg 768w, https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/assets\/multimedia\/2020\/01\/reformar-casa-licencias-pasos-600x315.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/p>\n<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en hacer un cambio de aires a tu casa? Una reforma del hogar implica muchos factores pr\u00e1cticos, como polvo y ruido, y tambi\u00e9n una gran inversi\u00f3n econ\u00f3mica, como temporal. Pero os aseguramos que los resultados, si lo realizas de forma organizada, son muy satisfactorios.<\/p>\n<p>Reducir los gastos y los imprevistos durante las reformas pasa por la recomendaci\u00f3n de aplicar unos consejos b\u00e1sicos.<\/p>\n<p>Y, por otro lado, hay que tener en cuenta que cuando se realizan estas reformas, se traducen en mejoras para la vivienda, pero tambi\u00e9n hay que revisar el <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-hogar\/multirriesgo-hogar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguro de hogar<\/a> para adaptarlo a las nuevas caracter\u00edsticas de la vivienda y a los requisitos que debe cubrir.\u00a0 A continuaci\u00f3n te detallamos los pasos que debes seguir para reformar una casa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Primer_paso_licencias_y_permisos_para_reformar_una_casa\"><\/span>Primer paso: licencias y permisos para reformar una casa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El primer paso es obtener las licencias y permisos para reformar una vivienda. La licencia del ayuntamiento es obligatoria y, a parte, hay otros permisos que pueden no ser indispensables pero que son muy recomendables para el desarrollo de una reforma con tranquilidad:<\/p>\n<h3>Licencia de obra<\/h3>\n<p>Necesitar\u00e1s el permiso de obra del ayuntamiento, que puede ser de obras menores o mayores, seg\u00fan quieras realizar cambios en el ba\u00f1o o hacer remodelaciones de gran envergadura, como reformas integrales de pisos y\/o que conlleven cambios en las paredes maestras. En cualquier caso, cada ayuntamiento tiene su propia normativa y lo habitual es que tengas que ir presencialmente a solicitar la licencia en el departamento correspondiente, aunque algunos ya tienen la posibilidad de realizar la solicitud online.<\/p>\n<p>Sin embargo, podemos detallar algunas pautas que suelen ser generales para todos los ayuntamientos:<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li>Si se trata de una obra menor suele ser suficiente con acudir presencialmente al departamento encargado de tramitar las licencias de obra en el ayuntamiento, rellenar el formulario detallando los cambios que vayan a efectuarse en la vivienda y abonar la tasa correspondiente.<\/li>\n<li>Si se trata de una obra mayor necesitar\u00e1s que tu proyecto de ejecuci\u00f3n est\u00e9 redactado y firmado por un arquitecto. Adem\u00e1s, podr\u00edan solicitarte un plano o certificado de montaje de andamio as\u00ed como una copia del seguro de responsabilidad civil de la empresa constructora que va a efectuar la reforma.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cualquier caso, el plazo para obtener la licencia de obra var\u00eda sobre todo en funci\u00f3n del tipo de reforma que se vaya a realizar, pudiendo prolongarse hasta tres meses para las obras de mayor envergadura.<\/p>\n<h3>Licencia de instalaci\u00f3n de contenedores por obras<\/h3>\n<p>Es muy probable que necesites instalar un contenedor para deshacerte de los escombros en la calle.<\/p>\n<p>Y, necesitar\u00e1s la licencia correspondiente para disfrutar de este servicio. Igualmente, deber\u00e1s solicitar esta licencia en el ayuntamiento de tu localidad, de manera presencial en la gran mayor\u00eda de los casos.<\/p>\n<p>Al igual que ocurre con la licencia de obra, cada ayuntamiento tiene su propia normativa en cuanto a la solicitud de esta licencia. No obstante hay dos documentos que se suelen demandar para esta solicitud:<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li>Plano donde figure la superficie aproximada de ocupaci\u00f3n del contenedor.<\/li>\n<li>Justificante de abono de las tasas. Tendr\u00e1s que abonar este importe en el Ayuntamiento y su valor viene determinado por la superficie de ocupaci\u00f3n, por la localidad y por el tipo de calle que vayas a ocupar.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Permiso de la comunidad de vecinos<\/h3>\n<p>\u00bfVives en una comunidad de propietarios? En ese caso es importante que discrimines muy bien qu\u00e9 elementos de tu vivienda son privativos y cu\u00e1les pueden ser comunitarios. La mayor\u00eda de las veces la l\u00ednea est\u00e1 clara pero, en otras, no tanto. Por ejemplo, si vas a reformar un patio interior o vas a incluir un cerramiento en una terraza es conveniente que te asegures de que tienes el permiso de la comunidad correspondiente para evitar posibles conflictos en el futuro.<\/p>\n<p>Los permisos de obras para reformas son muy importantes, pero tambi\u00e9n es fundamental que te asegures que tomas todas las medidas posibles para evitar da\u00f1os a terceros, as\u00ed como de que cuentas la protecci\u00f3n necesaria en caso de que perjudiques a otros. Por ejemplo, es f\u00e1cil que puedas rayar el espejo del ascensor al subir materiales para la reforma de tu vivienda.<\/p>\n<p>En caso de realizar este tipo de trabajos debes adoptar todas las medidas de seguridad posible para evitar incidencias.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Segundo_paso_La_reforma\"><\/span>Segundo paso: La reforma<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una vez que obtengas la licencia del ayuntamiento y los permisos necesarios para comenzar la reforma podr\u00e1s meterte de lleno en la misma. Te aconsejamos tener en cuenta una serie de puntos para <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/errores-a-evitar-reformar-tu-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">evitar errores durante la reforma<\/a> que puedan perjudicarte o suponerte un mayor esfuerzo econ\u00f3mico:<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li>Empieza por decidir exactamente qu\u00e9 cambios quieres y cu\u00e1ndo quieres hacerlos. Te ayudar\u00e1 a sobrellevar las obras mucho mejor.<\/li>\n<li>Los presupuestos para reformas en casa son tambi\u00e9n esenciales para que no tengas problemas futuros. Pide varios, siempre a profesionales cualificados, y trabaja con el responsable del que m\u00e1s te guste para conseguir el presupuesto perfecto para tus necesidades de reforma.<\/li>\n<li>Haz una previsi\u00f3n del tiempo de duraci\u00f3n de las obras y, si es tu \u00fanica vivienda, piensa en cu\u00e1ntos d\u00edas va a estar inhabitable. Planifica d\u00f3nde vas a vivir durante la reforma, bien instal\u00e1ndose en casa de un familiar o en una vivienda de alquiler de manera temporal.<\/li>\n<li>En cuanto sepas la fecha de inicio de las obras, ya puedes guardar todos los muebles y objetos de la casa que se pueda da\u00f1ar. Es fundamental proteger el contenido de la vivienda ante cualquier da\u00f1o. Un trastero de alquiler por unos d\u00edas puede ser una opci\u00f3n muy pr\u00e1ctica para estas situaciones.<\/li>\n<li>Ya con los obreros en casa, aseg\u00farate de cubrir suelos, escaleras y marcos de la pared con papel o pl\u00e1stico para evitar que se da\u00f1en. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n es \u00fatil facilitarles accesos para materiales y escombros, y zonas donde puedan estar sin problemas.<\/li>\n<li>Hasta que la obra no haya acabado y est\u00e9 todo correcto, no tienes que pagar nada. De todos modos, se aconseja un pago a cuenta de un 30% del importe final.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tercer_paso_Como_contemplarla_en_tu_seguro_de_hogar\"><\/span>Tercer paso: C\u00f3mo contemplarla en tu seguro de hogar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tu casa ha quedado perfecta despu\u00e9s de las obras. Ahora querr\u00e1s protegerla de cualquier siniestros, \u00bfverdad? \u00bfSab\u00edas que las reformas son determinantes a la hora de asegurar una casa? Pues bien, si ya contabas con un seguro de hogar, ocurre exactamente lo mismo. En el momento de terminar de reformar una casa vieja es fundamental que llames a tu aseguradora de confianza y le informes de los cambios que has efectuado en la vivienda. Este gesto te ayudar\u00e1 a reajustar la p\u00f3liza en funci\u00f3n de las nuevas necesidades. Por ejemplo, podr\u00edas conseguir una cuota m\u00e1s reducida si has cambiado las tuber\u00edas o el cableado el\u00e9ctrico, ante un menor riesgo de aver\u00edas en la vivienda.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las reformas en el hogar suponen mejoras en la vivienda que deben informarse a la compa\u00f1\u00eda de tu seguro de hogar para adaptar la p\u00f3liza a las nuevas necesidades.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, si vas a efectuar una reforma en tu casa es esencial que obtengas las licencias y permisos oportunos para evitar conflictos legales o con la comunidad de propietarios.<\/p>\n<p>Por otra parte, es importante que tengas en cuenta los riesgos vinculados a las reformas del hogar y las medidas que puedes tomar para reducirlos:<\/p>\n<ul class=\"ez-toc-list\">\n<li>Define los cambios que quieres hacer y para cu\u00e1ndo.<\/li>\n<li>Solicita varios presupuestos y cuenta con profesionales cualificados.<\/li>\n<li>Planifica d\u00f3nde vas a vivir durante la reforma en caso de inhabitabilidad.<\/li>\n<li>Guarda los objetos que se puedan da\u00f1ar y protege la vivienda.<\/li>\n<li>Cubre suelos, escaleras y marcos, habilitando zonas para desescombro.<\/li>\n<li>Recuerda que no est\u00e1s obligado a adelantar ninguna cantidad de los presupuestos pero que es aconsejable desembolsar alrededor del 30%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14465,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0,&quot;3&quot;:1},&quot;10&quot;:1,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:12}\"><script type='text\/javascript'>\twp_cta_load_variation( '21895', '1' )<\/script><style type=\"text\/css\" id=\"wp_cta_css_custom_21895_1\" class=\"wp_cta_css_21895 \"> <\/style><script type=\"text\/javascript\">jQuery(document).ready(function($) {\r\n\t\t\t\t\t });<\/script><div id='wp_cta_21895_container' class='wp_cta_container cta_outer_container' style='margin-top:0px;margin-bottom:0px;position:relative;' ><div id='wp_cta_21895_variation_1' class='inbound-cta-container wp_cta_content wp_cta_variation wp_cta_21895_variation_1' style='display:none; margin:auto; width: 100%; height: 100%;'  data-variation='1' data-cta-id='21895'><div class=\"blank-cta-template\">&#13;\n\t<div class=\"cta-blog cta-hogar\">\n    <div class=\"left\">\n        <img src=\"https:\/\/www.occident.com\/blog\/assets\/multimedia\/2023\/11\/cta-hogar.jpg\" alt=\"Vive tranquilo con nuestro seguro Hogar\"><\/img>\n    <\/div>\n    <div class=\"right\">\n        <h5>Vive tranquilo con nuestro seguro Hogar<\/h5>\n        <p>Vive y protege a tu hogar y tu familia con nuestro seguro.<\/p>\n        <a href=\"https:\/\/www.occident.com\/\/blog\/inbound\/o64beu1l0in\" onclick=\"tellevo(this.href, 'https:\/\/www.occident.com\/sgi\/seguros-hogar\/multirriesgo-hogar', 'Hogar_p', 'B', 'content'); return false;\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Pide informaci\u00f3n<\/a>\n    <\/div>\n<\/div>&#13;\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en hacer un cambio de aires a tu casa? 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